1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+5.9%
西宮アーバンライフ
兵庫県西宮市津門大塚町
/ 西宮駅 徒歩3分
1995年築 / 8階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
3,449万円
49.6万円/㎡
1,802
2,900
3,998
5,096
AI査定結果
推定相場価格
3,449万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,900万円〜3,998万円
41.7万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月12日
西宮アーバンライフ
3,280万円（47.1万円/㎡）/ 2階 / 69.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 3,280万円 | 47.1万円 | 2階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 3,280万円 | 47.9万円 | 1階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/21 | 3,988万円 | 54.6万円 | 1階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/16 | 4,188万円 | 57.3万円 | 1階 | 73.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 西宮アーバンライフ 西宮市津門大塚町 | 西宮駅3分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 100戸 | RC |
| 2024/04/07 | ヴィエント西宮 西宮市池田町 | 西宮駅1分 | 5,180万円 | 65.0万円 | 79.7㎡ | 2LDK | 8階 / 17階建 | 東 | 1995年 | 85戸 | SRC |
| 2024/11/19 | サンマンションアトレ西宮パッセ 西宮市津門呉羽町 | 今津駅1分 | 3,180万円 | 44.4万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2024/02/23 | サンヴェール西宮 西宮市中前田町 | 西宮駅12分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 西宮広田南グリーンマンション 西宮市室川町 | 西宮駅15分 | 2,380万円 | 43.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | - | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/14 | コム・グランデ西宮北口 西宮市田代町 | 西宮北口駅10分 | 4,650万円 | 69.4万円 | 66.98㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2024/10/27 | グレイス夙川ガーデンハウス 西宮市分銅町 | 西宮駅8分 | 5,780万円 | 69.1万円 | 83.69㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 98戸 | RC |
| 2024/12/22 | アトラス西宮 西宮市東町二丁目 | 西宮駅15分 | 2,580万円 | 35.7万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/27 | 西宮戎前アーバンコンフォート 西宮市浜脇町 | 西宮駅6分 | 3,250万円 | 46.9万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2024/01/28 | 藤和シティホームズ西宮駅前 西宮市産所町 | 西宮駅4分 | 3,880万円 | 54.8万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 94戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グランメール甲子園口 西宮市中島町 | 甲子園口駅11分 | 2,980万円 | 42.2万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/03 | レックスラフィーナ西宮北口 西宮市大屋町 | 西宮北口駅8分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、西宮市では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は西宮市の平均と比較して1.7%割安です。
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